Estas casas de Beijing, de superficies grandes y precios altos, atraían escasamente a los compradores, pero hoy son favoritas en los negocios de bienes raíces. Desde la promulgación de la nueva política para su transacción hace seis meses, los negocios de casas con patios cuadrados se incrementaron vertiginosamente, mientras algunos corredores vieron crecer sus negocios en 80%. Y entre los compradores nuevos, más del 60% son ciudadanos de otros lugares o extranjeros.

En abril último se emitió una circular para estimular a las entidades y los particulares a comprar casas con patios cuadrados en las zonas históricas/culturales de la parte urbana vieja bajo protección. Desde entonces las compras han ido en aumento. Los corredores entrevistados afirman que las casas con patios cuadrados ocupan ahora el 11% de los negocios pactados.

Las casas con patios cuadrados de Beijing, de ladrillo y tejado negros y tranquilas en medio del bullicio urbano, tienen fama por su buena privacidad. Con muros y puertas variados y tejados provistos de lomos, forman parte de la arquitectura tradicional e irradian los hechizos del viejo Beijing. La Srta. Shen, de Francia, recién adquirió una casa así. Aunque la cultura de este país es muy diferente de la de China, le encanta mucho Beijing, sobre todo sus casas con patios cuadrados. Con la nobleza y lo místico de estas casas no tienen cómo compararse las viviendas de otras formas, dice.

Según fuentes allegadas, las personas de nacionalidad extranjera como Shen y los comerciantes provenientes de otros lugares de China constituyen más del 60% de los clientes. El Sr. Li, hombre llegado de la provincia de Anhui y dedicado a la publicidad, el cine y la televisión, tiene activos valorados en más de 10 millones de yuanes renminbi. Aunque ha comprado un apartamento en la parte este de Beijing, piensa que los callejones y las casas con patios cuadrados son más encantadores y convenientes para vivir y tener oficina con estilo individual. Ahora Li tiene su oficina nueva en una casa con patio cuadrado en un callejón profundo del distrito de Dongcheng, a la cual sus amigos no han escatimado elogios.

En Beijing las casas con patios cuadrados están principalmente en los callejones de los distritos de Dongcheng, Xicheng, Xuanwu y Chongwen, pero las mejor conservadas y más apreciadas están en Xicheng. Sobre todo, las que están cerca de los lagos Houhai y Shicha son más solicitadas.

Según lo establecido, los compradores no están permitidos para demoler las casas y convertirlas en chalets o derribar los muros para que estén expuestas a las calles y, por el contrario, deben mantener su aspecto exterior y su faz original. Aun si uno desea instalar ventanas de suelo o ba?os, tiene que pedir aprobación al departamento de planificación.

(17/11/2004,CIIC)